3 Rue de Java, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Java, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², supérieur de 5.51 % à celui du n°5 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 114 logements.
4 biens vendus à l'adresse - 24 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Java, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
5 niveaux - 114 logements - 144 parkings - 1634 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres
Plan cadastral :
- Parcelle n°0467 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre De Conférences à 204 mètres
- - Orléans à 927 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 310 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 457 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 725 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 304 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 458 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 136 mètres
Ventes au 3 Rue de Java
Les 4 ventes au 3 Rue de Java constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Java
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Java, 24 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Java
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Java complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Java dans son marché local
Prix du 3 Rue de Java par rapport à la voie
Sur Rue de Java, le prix moyen des appartements s'établit à 2 867 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 3 Rue de Java se situe 3.45 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Java par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Java se situe 11.71 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 35.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Java à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Java est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 148 300 € au 3 Rue de Java à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 415 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 708 € en assurant vous-même les visites, ou 1 854 € si le professionnel les prend en charge.
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