1 ter Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 ter Rue de l'Abreuvoir, affiche un prix moyen de 2 998 €/m², inférieur de 0.1 % à celui du n°3 et de n°2.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 ter Rue de l'Abreuvoir, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Roi à 128 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 428 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 439 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 358 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 388 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 362 mètres
Absence de ventes récentes au 1 ter Rue de l'Abreuvoir
Aucune vente n'a été recensée au 1 ter Rue de l'Abreuvoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 ter Rue de l'Abreuvoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 ter Rue de l'Abreuvoir, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de l'Abreuvoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 ter Rue de l'Abreuvoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 ter Rue de l'Abreuvoir dans son marché local
Prix du 1 ter Rue de l'Abreuvoir par rapport à la voie
Sur Rue de l'Abreuvoir, le prix moyen des appartements s'établit à 2 799 €/m². Avec un prix moyen de 2 998 €/m², le 1 ter Rue de l'Abreuvoir se situe 7.11 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 ter Rue de l'Abreuvoir par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 ter Rue de l'Abreuvoir se situe 13.17 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 59.55 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 ter Rue de l'Abreuvoir à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 ter Rue de l'Abreuvoir est de 15.44 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.45 € à 18.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.33 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.18 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
