13 Rue de l'Argonne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'Argonne, affiche un prix moyen de 2 256 €/m².Cet immeuble ancien de 1998, à dominante résidentielle, comprend 283 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 13 Rue de l'Argonne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1998, situé dans le quartier Ouest-Gendarmerie à dominante résidentielle.
5 niveaux - 283 logements - 4704 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BX, - Parcelle n°1305 - Feuille 000BXLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Argonne à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 797 mètres
- - Collège Jean Rostand à 849 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 828 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 806 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 358 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 425 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'Argonne
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'Argonne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'Argonne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'Argonne, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Argonne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'Argonne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'Argonne dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'Argonne par rapport à la voie
Sur Rue de l'Argonne, le prix moyen des appartements s'établit à 2 256 €/m². Avec un prix moyen de 2 256 €/m², le 13 Rue de l'Argonne se situe dans la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'Argonne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 13 Rue de l'Argonne se situe 14.84 % en dessous de la moyenne de Orléans et 20.06 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 13 Rue de l'Argonne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 13 Rue de l'Argonne est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.64 € à 15.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
