1 Rue de l'Ecale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de l'Ecale, affiche un prix moyen de 2 518 €/m².Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de l'Ecale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écale-Rives de Loire.
- 2438 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0760 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 125 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 906 mètres
- - Collège Dunois à 1120 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 557 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 27 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Rue de l'Ecale
Aucune vente n'a été recensée au 1 Rue de l'Ecale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de l'Ecale, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de l'Ecale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de l'Ecale dans son marché local
Prix du 1 Rue de l'Ecale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 518 €/m², le 1 Rue de l'Ecale se situe 10.78 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de l'Ecale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de l'Ecale se situe 5.41 % en dessous de la moyenne de Orléans et 36.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de l'Ecale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de l'Ecale est de 13.99 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.53 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -5.47 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
