25 Rue de l'Ecale, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 25 Rue de l'Ecale, affiche un prix moyen de 2 069 €/m², inférieur de 7.01 % à celui du n°22.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue de l'Ecale, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Écale-Rives de Loire à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 446 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0401 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Chevallier à 196 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1009 mètres
- - Collège Dunois à 1259 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 699 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 169 mètres
Absence de ventes récentes au 25 Rue de l'Ecale
Aucune vente n'a été recensée au 25 Rue de l'Ecale au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecale
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue de l'Ecale, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecale
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue de l'Ecale complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue de l'Ecale dans son marché local
Prix du 25 Rue de l'Ecale par rapport à la voie
Sur Rue de l'Ecale, le prix moyen des appartements s'établit à 2 273 €/m². Avec un prix moyen de 2 069 €/m², le 25 Rue de l'Ecale se situe 8.97 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue de l'Ecale par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue de l'Ecale se situe 22.28 % en dessous de la moyenne de Orléans et 12.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue de l'Ecale à Orléans
Le loyer moyen estimé au 25 Rue de l'Ecale est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.94 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
