31 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de l'Empereur, affiche un prix moyen de 3 479 €/m², supérieur de 4.16 % à celui du n°30 et de n°29.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 1 parking - 59 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0137 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 164 mètres
- - Orléans à 978 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 632 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 481 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 688 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 182 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 260 mètres
Ventes au 31 Rue de l'Empereur
Une vente a été recensée au 31 Rue de l'Empereur. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de l'Empereur, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Empereur
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de l'Empereur complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de l'Empereur dans son marché local
Prix du 31 Rue de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 3 479 €/m², le 31 Rue de l'Empereur se situe 13.77 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de l'Empereur par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de l'Empereur se situe 30.69 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 88.56 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de l'Empereur à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de l'Empereur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.57 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
