35 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de l'Empereur, affiche un prix moyen de 2 966 €/m², inférieur de 2.79 % à celui du n°33 mais supérieur de 2.74 % à celui du n°36.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de l'Empereur, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 5 logements - 1 local - 88 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en ossature bois avec remplissage tout venant - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0063 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 197 mètres
- - Orléans à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 643 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 473 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 201 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 227 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue de l'Empereur
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue de l'Empereur au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de l'Empereur
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de l'Empereur, 164 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de l'Empereur dans son marché local
Prix du 35 Rue de l'Empereur par rapport à la voie
Sur Rue de l'Empereur, le prix moyen des appartements s'établit à 3 058 €/m². Avec un prix moyen de 2 966 €/m², le 35 Rue de l'Empereur se situe 3.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de l'Empereur par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de l'Empereur se situe 11.42 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de l'Empereur à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de l'Empereur est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.46 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
