11 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de l'Etelon, affiche un prix moyen de 2 717 €/m², inférieur de 1.45 % à celui du n°14 mais supérieur de 1.65 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1870, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1870, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 165 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0142 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 208 mètres
- - Orléans à 1163 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 303 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 220 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1185 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 92 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 384 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 222 mètres
Absence de ventes récentes au 11 Rue de l'Etelon
Aucune vente n'a été recensée au 11 Rue de l'Etelon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de l'Etelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de l'Etelon, 122 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Etelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de l'Etelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de l'Etelon dans son marché local
Prix du 11 Rue de l'Etelon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 935 €/m². Avec un prix moyen de 2 717 €/m², le 11 Rue de l'Etelon se situe 7.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de l'Etelon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de l'Etelon se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 47.26 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de l'Etelon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de l'Etelon est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.71 € à 18.19 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.76 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
