2 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Etelon, affiche un prix moyen de 2 859 €/m², supérieur de 2.73 % à celui du n°4 et de n°1.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante tertiaire, avec quelques logements.
4 niveaux - 3 logements - 3 locaux - 75 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0326 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 218 mètres
- - Orléans à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 272 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 235 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 118 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 394 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 239 mètres
Ventes au 2 Rue de l'Etelon
Les 2 ventes au 2 Rue de l'Etelon donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Etelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Etelon, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Etelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Etelon dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Etelon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 2 859 €/m², le 2 Rue de l'Etelon se situe 1.79 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Etelon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Etelon se situe 7.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Etelon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Etelon est de 15.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.58 € à 18.56 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.49 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
