22 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 22 Rue de l'Etelon, affiche un prix moyen de 3 347 €/m², supérieur de 5.65 % à celui du n°19 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 22 Rue de l'Etelon, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1898, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 189 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et pierre - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0074 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 173 mètres
- - Orléans à 1151 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 347 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 241 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1153 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 46 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 347 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 241 mètres
Ventes au 22 Rue de l'Etelon
Une vente a été recensée au 22 Rue de l'Etelon. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 22 Rue de l'Etelon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 22 Rue de l'Etelon, 80 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°22 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etelon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 22 Rue de l'Etelon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 22 Rue de l'Etelon dans son marché local
Prix du 22 Rue de l'Etelon par rapport à la voie
Sur Rue de l'Etelon, le prix moyen des appartements s'établit à 2 911 €/m². Avec un prix moyen de 3 347 €/m², le 22 Rue de l'Etelon se situe 14.98 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 22 Rue de l'Etelon par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 22 Rue de l'Etelon se situe 26.35 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 78.13 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 22 Rue de l'Etelon à Orléans
Le loyer moyen estimé au 22 Rue de l'Etelon est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.5 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.57 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
