13 Rue de l'If, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 13 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 2 467 €/m², supérieur de 0.94 % à celui du n°8 mais inférieur de 0.4 % à celui du n°15.Cette maison est une construction ancienne de 1988,
À propos du 13 Rue de l'If, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1988, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - murs intérieurs en autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0232 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 350 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 865 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 1149 mètres
Absence de ventes récentes au 13 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 13 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 13 Rue de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 13 Rue de l'If, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°13 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 13 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 13 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 13 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 467 €/m², le 13 Rue de l'If se situe 2.95 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 13 Rue de l'If par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 13 Rue de l'If se situe 9.67 % en dessous de la moyenne de Orléans et 49.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
