6 Rue de l'If, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 2 292 €/m², inférieur de 9.48 % à celui du n°7 et de n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 6 Rue de l'If, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 87 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0183 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 835 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 1132 mètres
Ventes au 6 Rue de l'If
Les 2 ventes au 6 Rue de l'If donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Rue de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Rue de l'If, 59 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 6 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 542 €/m². Avec un prix moyen de 2 292 €/m², le 6 Rue de l'If se situe 9.83 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Rue de l'If par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 731 €/m². Le prix moyen des maisons au 6 Rue de l'If se situe 16.07 % en dessous de la moyenne de Orléans et 38.66 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 2.9 % sur 1 an et baissé de 12.32 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
