7 Rue de l'If, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de l'If, affiche un prix moyen de 2 533 €/m², supérieur de 10.61 % à celui du n°6 mais inférieur de 2.58 % à celui du n°5.Cette maison est une construction ancienne de 1985,
À propos du 7 Rue de l'If, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1985, situé dans le quartier Ouest-Corne de Cerf-Guignegault.
2 niveaux - 1 logement - 108 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0188 - Feuille 000DHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pierre Louis à 329 mètres
Établissements scolaires :
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 841 mètres
- - Ecole primaire Jardin des Plantes à 1141 mètres
Absence de ventes récentes au 7 Rue de l'If
Aucune vente n'a été recensée au 7 Rue de l'If au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de l'If
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de l'If, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'If
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue de l'If complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de l'If dans son marché local
Prix du 7 Rue de l'If par rapport à la voie
Sur Rue de l'If, le prix moyen des maisons s'établit à 2 552 €/m². Avec un prix moyen de 2 533 €/m², le 7 Rue de l'If se situe 0.74 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de l'If par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 7 Rue de l'If se situe 7.35 % en dessous de la moyenne de Orléans et 53.24 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
