12 bis Rue de l'Union, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 bis Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 725 €/m².Cet immeuble de 2015, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 bis Rue de l'Union, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2015, situé dans le quartier Bannier-Nord Ouest-Murlins à dominante résidentielle.
1 niveau - 5 logements - 135 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0875 - Feuille 000ABLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aydes à 301 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 827 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1109 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 164 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aydes à 155 mètres
Absence de ventes récentes au 12 bis Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 12 bis Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 bis Rue de l'Union, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 bis Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 bis Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 12 bis Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 801 €/m². Avec un prix moyen de 2 725 €/m², le 12 bis Rue de l'Union se situe 2.71 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 bis Rue de l'Union par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 bis Rue de l'Union se situe 2.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.02 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 bis Rue de l'Union à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 bis Rue de l'Union est de 15.14 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.41 € à 18.17 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.3 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
