2 Rue de l'Union, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de l'Union, affiche un prix moyen de 2 887 €/m².
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de l'Union, 45100 Orléans
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Aydes à 369 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 741 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 1027 mètres
- - Ecole maternelle Les Aydes à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Les Aydes à 213 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de l'Union
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de l'Union au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de l'Union, 17 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de l'Union complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de l'Union dans son marché local
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à la voie
Sur Rue de l'Union, le prix moyen des appartements s'établit à 2 810 €/m². Avec un prix moyen de 2 887 €/m², le 2 Rue de l'Union se situe 2.74 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de l'Union par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de l'Union se situe 8.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 53.48 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de l'Union à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de l'Union est de 15.31 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.65 € à 18.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.44 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.36 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
