8 Rue de la Bascule, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Bascule, affiche un prix moyen de 3 022 €/m², inférieur de 3.05 % à celui du n°10 mais supérieur de 7.47 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1749, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 4 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Bascule, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1749, situé dans le quartier Plantes-Dauphine à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 5 logements - 4 locaux - 215 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0964 - Feuille 000CW, - Parcelle n°0965 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Bascule à 74 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 287 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 305 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 910 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 288 mètres
- - Ecole élémentaire Maxime Perrard à 375 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Bascule
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Bascule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Bascule, 56 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Bascule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Bascule dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Bascule par rapport à la voie
Sur Rue de la Bascule, le prix moyen des appartements s'établit à 2 782 €/m². Avec un prix moyen de 3 022 €/m², le 8 Rue de la Bascule se situe 8.63 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Bascule par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Bascule se situe 13.52 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Bascule à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Bascule est de 15.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 4.06 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
