4 Rue de la Bienvenue, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Bienvenue, affiche un prix moyen de 1 824 €/m².Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Bienvenue, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Les Blossières-Mairie à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 102 m² au sol - murs intérieurs en béton et autres - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0735 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Jean Pelletier à 120 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Alice et Jean Pelletier à 217 mètres
- - Ecole privée de formation professionnelle et sportive Loiret-Orléans à 371 mètres
- - Ecole maternelle Bastié/Boucher à 217 mètres
- - Ecole primaire Jean Mermoz à 248 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Bienvenue
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Bienvenue au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Bienvenue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Bienvenue, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienvenue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Bienvenue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Bienvenue dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Bienvenue par rapport à la voie
Sur Rue de la Bienvenue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 826 €/m². Avec un prix moyen de 1 824 €/m², le 4 Rue de la Bienvenue se situe 0.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Bienvenue par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Bienvenue se situe 31.48 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.14 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Bienvenue à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Bienvenue est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.26 € à 16.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
