2 Rue de la Botte, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Botte, affiche un prix moyen de 3 027 €/m², inférieur de 0.03 % à celui du n°1 et du 0.36 % à celui du n°3.Cet immeuble ancien de 1450, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Botte, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1450, situé dans le quartier Carmes Sud à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 8 parkings - 426 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant
Plan cadastral :
- Parcelle n°0269 - Feuille 000AZLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tabour à 235 mètres
- - Orléans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 1077 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 625 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 615 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 207 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 112 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Botte
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Botte au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Botte, 124 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Botte complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Botte dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à la voie
Sur Rue de la Botte, le prix moyen des appartements s'établit à 3 029 €/m². Avec un prix moyen de 3 027 €/m², le 2 Rue de la Botte se situe 0.07 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Botte par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Botte se situe 13.93 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 60.75 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Botte à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Botte est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.76 € à 18.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.16 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
