2 Rue de la Cerche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cerche, affiche un prix moyen de 3 072 €/m², supérieur de 14.5 % à celui du n°4 mais inférieur de 8.16 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cerche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 3 logements - 90 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0070 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 88 mètres
- - Orléans à 461 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 719 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 378 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 939 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 378 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 387 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 183 mètres
Ventes au 2 Rue de la Cerche
Une vente a été recensée au 2 Rue de la Cerche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cerche, 103 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cerche dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 2 Rue de la Cerche se situe 4.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cerche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cerche se situe 15.97 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 63.49 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cerche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cerche est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.39 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
