4 Rue de la Cerche, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Cerche, affiche un prix moyen de 2 683 €/m², inférieur de 12.66 % à celui du n°2 mais supérieur de 3.27 % à celui du n°6.Cet immeuble ancien de 1951, à dominante résidentielle, comprend 12 logements et 5 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Cerche, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1951, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
5 niveaux - 12 logements - 5 locaux - 423 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 76 mètres
- - Orléans à 465 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 731 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 370 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 377 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 175 mètres
Ventes au 4 Rue de la Cerche
Une vente a été recensée au 4 Rue de la Cerche. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Cerche
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Cerche, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cerche
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Cerche complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Cerche dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Cerche par rapport à la voie
Sur Rue de la Cerche, le prix moyen des appartements s'établit à 2 952 €/m². Avec un prix moyen de 2 683 €/m², le 4 Rue de la Cerche se situe 9.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Cerche par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Cerche se situe 1.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 42.79 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Cerche à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Cerche est de 15.29 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.54 € à 18.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.31 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.84 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
