74 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 74 Rue de la Charpenterie, affiche un prix moyen de 3 209 €/m², inférieur de 4.21 % à celui du n°76 et de n°78.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 7 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 74 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 7 logements - 1 local - 71 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre et autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0168 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 121 mètres
- - Orléans à 1017 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 639 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 513 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 698 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 185 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 303 mètres
Absence de ventes récentes au 74 Rue de la Charpenterie
Aucune vente n'a été recensée au 74 Rue de la Charpenterie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 74 Rue de la Charpenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 74 Rue de la Charpenterie, 128 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°74 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Charpenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 74 Rue de la Charpenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 74 Rue de la Charpenterie dans son marché local
Prix du 74 Rue de la Charpenterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charpenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 209 €/m², le 74 Rue de la Charpenterie se situe 0.41 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 74 Rue de la Charpenterie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 74 Rue de la Charpenterie se situe 20.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 73.93 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 74 Rue de la Charpenterie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 74 Rue de la Charpenterie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.5 € à 18.62 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.81 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
