90 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 90 Rue de la Charpenterie, affiche un prix moyen de 3 271 €/m², inférieur de 7.34 % à celui du n°88 et de n°92.Cet immeuble ancien de 1760, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 90 Rue de la Charpenterie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1760, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
5 niveaux - 7 logements - 59 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Du Châtelet à 131 mètres
- - Orléans à 1008 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 673 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 541 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 732 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 219 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 301 mètres
Ventes au 90 Rue de la Charpenterie
Les 9 ventes au 90 Rue de la Charpenterie constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 90 Rue de la Charpenterie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 90 Rue de la Charpenterie, 105 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°90 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Charpenterie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 90 Rue de la Charpenterie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 90 Rue de la Charpenterie dans son marché local
Prix du 90 Rue de la Charpenterie par rapport à la voie
Sur Rue de la Charpenterie, le prix moyen des appartements s'établit à 3 196 €/m². Avec un prix moyen de 3 271 €/m², le 90 Rue de la Charpenterie se situe 2.35 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 90 Rue de la Charpenterie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 90 Rue de la Charpenterie se situe 22.88 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 77.29 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 90 Rue de la Charpenterie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 90 Rue de la Charpenterie est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.41 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.7 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
