2 Rue de la Chasse, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Chasse, affiche un prix moyen de 2 700 €/m², supérieur de 0.19 % à celui du n°1 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Chasse, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte.
1 niveau - 108 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000BNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 110 mètres
- - Orléans à 1289 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 353 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 350 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1256 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 138 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 265 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 254 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Chasse
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Chasse au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Chasse
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Chasse, 44 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chasse
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Chasse complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Chasse dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Chasse par rapport à la voie
Sur Rue de la Chasse, le prix moyen des appartements s'établit à 2 699 €/m². Avec un prix moyen de 2 700 €/m², le 2 Rue de la Chasse se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Chasse par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Chasse se situe 1.62 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 43.39 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Chasse à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Chasse est de 14.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.93 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.8 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.63 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
