12 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de la Cholerie, affiche un prix moyen de 2 780 €/m², supérieur de 0.18 % à celui du n°14 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1820, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1820, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 1 local - 46 m² au sol
Localisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 178 mètres
- - Orléans à 922 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 731 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 555 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 787 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 284 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 235 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue de la Cholerie
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue de la Cholerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de la Cholerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de la Cholerie, 145 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de la Cholerie dans son marché local
Prix du 12 Rue de la Cholerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cholerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 780 €/m², le 12 Rue de la Cholerie se situe 0.22 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de la Cholerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de la Cholerie se situe 4.43 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 50.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de la Cholerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de la Cholerie est de 15.12 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
