7 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue de la Cholerie, affiche un prix moyen de 2 745 €/m², inférieur de 0.9 % à celui du n°5 et de n°14.Cet immeuble ancien de 1950, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1950, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 75 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en meulière - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0027 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 172 mètres
- - Orléans à 920 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 743 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 565 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 798 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 295 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 238 mètres
Ventes au 7 Rue de la Cholerie
Une vente a été recensée au 7 Rue de la Cholerie. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue de la Cholerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue de la Cholerie, 138 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue de la Cholerie dans son marché local
Prix du 7 Rue de la Cholerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cholerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 745 €/m², le 7 Rue de la Cholerie se situe 1.05 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue de la Cholerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue de la Cholerie se situe 3.12 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 48.78 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue de la Cholerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue de la Cholerie est de 15.07 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.84 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
