8 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Cholerie, affiche un prix moyen de 2 817 €/m², supérieur de 2.55 % à celui du n°6 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1750, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Cholerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1750, situé dans le quartier Bourgogne-Châtelet à dominante résidentielle.
4 niveaux - 2 logements - 160 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0033 - Feuille 000BK, - Parcelle n°0032 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Halles à 169 mètres
- - Orléans à 935 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 728 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 557 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 783 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 279 mètres
- - Ecole élémentaire Jacques Androuet Ducerceau à 246 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Rue de la Cholerie
Aucune vente n'a été recensée au 8 Rue de la Cholerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Cholerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Cholerie, 146 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cholerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Cholerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Cholerie dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Cholerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Cholerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 774 €/m². Avec un prix moyen de 2 817 €/m², le 8 Rue de la Cholerie se situe 1.55 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Cholerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Cholerie se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 52.68 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Cholerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Cholerie est de 15.16 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 17.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.43 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
