28 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue de la Cigogne, affiche un prix moyen de 2 983 €/m², inférieur de 0.4 % à celui du n°30 mais supérieur de 5.52 % à celui du n°29.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
2 niveaux - 1 logement - 149 m² au sol - murs intérieurs en bois et briques - toiture en tuiles (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0108 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0974 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 221 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 460 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 529 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 380 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 103 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 103 mètres
Absence de ventes récentes au 28 Rue de la Cigogne
Aucune vente n'a été recensée au 28 Rue de la Cigogne au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue de la Cigogne, 13 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue de la Cigogne dans son marché local
Prix du 28 Rue de la Cigogne par rapport à la voie
Sur Rue de la Cigogne, le prix moyen des maisons s'établit à 2 871 €/m². Avec un prix moyen de 2 983 €/m², le 28 Rue de la Cigogne se situe 3.9 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue de la Cigogne par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 28 Rue de la Cigogne se situe 9.11 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.46 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue de la Cigogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 28 Rue de la Cigogne est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.81 € à 18.52 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
