51 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 51 Rue de la Cigogne, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1948, situé dans le quartier Cigogne.
2 niveaux - 2 logements - 200 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en meulière - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0957 - Feuille 000DN, - Parcelle n°0958 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Claude Lewy à 320 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 527 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 597 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 246 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 180 mètres
- - Ecole élémentaire Les Guernazelles à 180 mètres
Ventes au 51 Rue de la Cigogne
Une vente a été recensée au 51 Rue de la Cigogne. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 51 Rue de la Cigogne
Dans un rayon de 100 mètres autour du 51 Rue de la Cigogne, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Cigogne
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 51 Rue de la Cigogne complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Evolution des prix de la commune
Loyer au m² et rentabilité locative au 51 Rue de la Cigogne à Orléans
Le loyer moyen estimé au 51 Rue de la Cigogne est de 15.08 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.36 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.88 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
