2 Rue de la Cossonnière, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de la Cossonnière, affiche un prix moyen de 2 666 €/m².Cet immeuble ancien de 1991, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de la Cossonnière, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1991, situé dans le quartier Sud.
1 niveau - 145 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0118 - Feuille 000DSLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mouillère à 261 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Etienne.Dolet à 517 mètres
- - Collège Etienne Dolet à 447 mètres
- - Lycée agricole privé la Mouillère d'Orléans à 127 mètres
- - Ecole maternelle Bénédicte Maréchal à 478 mètres
- - Ecole élémentaire Bénédicte Maréchal à 473 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de la Cossonnière
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de la Cossonnière au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnière
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de la Cossonnière, 19 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnière
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de la Cossonnière complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de la Cossonnière dans son marché local
Prix du 2 Rue de la Cossonnière par rapport à la voie
Sur Rue de la Cossonnière, le prix moyen des appartements s'établit à 2 673 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 2 Rue de la Cossonnière se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de la Cossonnière par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de la Cossonnière se situe 0.15 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 44.5 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de la Cossonnière à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de la Cossonnière est de 14.82 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.15 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
