8 Rue de la Flore, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de la Flore, affiche un prix moyen de 2 422 €/m², inférieur de 14.96 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1994, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de la Flore, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1994, situé dans le quartier Fiacre-Chenault à dominante résidentielle.
4 niveaux - 9 logements - 117 m² au sol - orientation nord - Chauffage individuel - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0460 - Feuille 000CWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Brèche à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 190 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 326 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 757 mètres
- - Ecole maternelle Jacques Prévert à 357 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Marceau à 449 mètres
Ventes au 8 Rue de la Flore
Les 3 ventes au 8 Rue de la Flore donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de la Flore
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de la Flore, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Flore
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de la Flore complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de la Flore dans son marché local
Prix du 8 Rue de la Flore par rapport à la voie
Sur Rue de la Flore, le prix moyen des appartements s'établit à 2 633 €/m². Avec un prix moyen de 2 422 €/m², le 8 Rue de la Flore se situe 8.01 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de la Flore par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de la Flore se situe 8.57 % en dessous de la moyenne de Orléans et 28.9 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de la Flore à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de la Flore est de 14.39 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.91 € à 17.26 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.79 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.13 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
