40 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 40 Rue de la Gare, affiche un prix moyen de 2 541 €/m², supérieur de 0.28 % à celui du n°44 et de 18.79 % à celui du n°85.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 40 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000ATLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 184 mètres
- - Orléans à 593 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 676 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 312 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 656 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 670 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 131 mètres
- - Ecole élémentaire Marcel Proust à 238 mètres
Absence de ventes récentes au 40 Rue de la Gare
Aucune vente n'a été recensée au 40 Rue de la Gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 40 Rue de la Gare, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°40 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 40 Rue de la Gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 40 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 505 €/m². Avec un prix moyen de 2 541 €/m², le 40 Rue de la Gare se situe 1.44 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 40 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 40 Rue de la Gare se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de Orléans et 37.72 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 40 Rue de la Gare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 40 Rue de la Gare est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.52 € à 17.05 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.68 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.8 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
