85 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juin 2026 –
AppartementPrix moyen au m²
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À propos du 85 Rue de la Gare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Bannier-Coligny à dominante résidentielle.
8 niveaux - 7 logements - 9 parkings - 149 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0055 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coulmiers à 177 mètres
- - Orléans à 567 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 673 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 290 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 652 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 667 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 113 mètres
- - Ecole élémentaire privée Sainte Croix-Saint Euverte à 228 mètres
Ventes au 85 Rue de la Gare
Les 8 ventes au 85 Rue de la Gare constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 85 Rue de la Gare dans son marché local
Prix du 85 Rue de la Gare par rapport à la voie
Sur Rue de la Gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 343 €/m². Avec un prix moyen de 2 015 €/m², le 85 Rue de la Gare se situe 14 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 85 Rue de la Gare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 583 €/m². Le prix moyen des appartements au 85 Rue de la Gare se situe 21.99 % en dessous de la moyenne de Orléans et 10.76 % en dessous de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 0.38 % sur 1 an et baissé de 7.6 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 85 Rue de la Gare
Les biens actuellement en vente autour du 85 Rue de la Gare apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 85 Rue de la Gare
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