4 Rue de la Gendarmerie, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de la Gendarmerie, affiche un prix moyen de 2 818 €/m², inférieur de 0.6 % à celui du n°11 et de n°11 ter.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de la Gendarmerie, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Argonne Sud-Jean Zay.
- 3349 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0438 - Feuille 000BVLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 183 mètres
- - Orléans à 1051 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 507 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 944 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 535 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 515 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 80 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 35 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de la Gendarmerie
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de la Gendarmerie au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie
Dans un rayon de 100 mètres autour du 4 Rue de la Gendarmerie, 12 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°4 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de la Gendarmerie complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie dans son marché local
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie par rapport à la voie
Sur Rue de la Gendarmerie, le prix moyen des appartements s'établit à 2 844 €/m². Avec un prix moyen de 2 818 €/m², le 4 Rue de la Gendarmerie se situe 0.91 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de la Gendarmerie par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de la Gendarmerie se situe 6.38 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 49.97 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de la Gendarmerie à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de la Gendarmerie est de 15.32 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.6 € à 18.38 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
