Venelle de Gien, 45100 Orléans
Prix immobilier, estimations, ventes récentes et analyse de la voie – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Venelle de Gien, 45100 Orléans, affiche un prix moyen de 2 849 €/m². À dominante résidentielle, cette voie se compose surtout de maisons. Elle compte 2 adresses d'habitat collectif et 19 à usage d'habitat individuel.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
Prix Venelle de Gien dans son marché local
Prix Venelle de Gien par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements Venelle de Gien se situe 7.55 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 51.62 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative Venelle de Gien à Orléans
Le loyer moyen estimé Venelle de Gien est de 15.36 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 13.05 € à 17.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.78 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé dans la voie, la rentabilité brute indicative est de 6.47 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Ventes DVF Venelle de Gien
Les ventes enregistrées Venelle de Gien témoignent du niveau d'activité immobilière du secteur, avec 2 transactions recensées dans les dernières années.
Cadre de vie et proximité Venelle de Gien
Les distances sont calculées à partir du milieu de la voie
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pont St-Vincent à 252 mètres
- - Orléans à 944 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 473 mètres
- - Collège privé Saint Aignan à 802 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 494 mètres
- - Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 479 mètres
- - Ecole maternelle Marie Stuart à 262 mètres
- - Ecole élémentaire Olympia Cormier à 196 mètres
Rues à proximité :
Le parc immobilier Venelle de Gien
Adresses Venelle de Gien
Retrouvez ci-dessous les adresses Venelle de Gien, classées par tranches de numéros.
