1 Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 1 Rue de la Manufacture, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1920, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Vincent à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 4 parkings - 131 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0015 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument proche :
- Crypte Saint-Avit à 267 mètresTransport en commun :
- - Arrêt de bus Carré St-Vincent à 131 mètres
- - Orléans à 888 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 306 mètres
- - Collège Jeanne d'Arc à 294 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 799 mètres
- - Lycée polyvalent Jean Zay à 278 mètres
- - Ecole maternelle Roger Secrétain à 310 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Vincent à 148 mètres
Ventes au 1 Rue de la Manufacture
Les 4 ventes au 1 Rue de la Manufacture constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la Manufacture dans son marché local
Prix du 1 Rue de la Manufacture par rapport à la voie
Sur Rue de la Manufacture, le prix moyen des appartements s'établit à 2 769 €/m². Avec un prix moyen de 3 072 €/m², le 1 Rue de la Manufacture se situe 10.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la Manufacture par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la Manufacture se situe 18.75 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 36.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 1 Rue de la Manufacture
Les biens actuellement en vente autour du 1 Rue de la Manufacture apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 1 Rue de la Manufacture
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
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