9 Rue de la Paix, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de la Paix, affiche un prix moyen de 2 915 €/m², supérieur de 2.6 % à celui du n°20 mais inférieur de 0.78 % à celui du n°11.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 42 logements et 3 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de la Paix, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
6 niveaux - 42 logements - 3 locaux - 70 parkings - 708 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0602 - Feuille 000AVLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 122 mètres
- - Orléans à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Benjamin Franklin à 703 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 371 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 672 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 387 mètres
- - Ecole maternelle René Thinat à 419 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 177 mètres
Ventes au 9 Rue de la Paix
Les 4 ventes au 9 Rue de la Paix constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 9 Rue de la Paix, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°9 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de la Paix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de la Paix dans son marché local
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à la voie
Sur Rue de la Paix, le prix moyen des appartements s'établit à 2 965 €/m². Avec un prix moyen de 2 915 €/m², le 9 Rue de la Paix se situe 1.69 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de la Paix par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de la Paix se situe 10.04 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 55.14 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de la Paix à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de la Paix est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.54 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.4 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
