1 Rue de la République, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue de la République, affiche un prix moyen de 3 187 €/m², inférieur de 0.62 % à celui du n°3 et de n°4.Cet immeuble ancien de 1898, à dominante tertiaire, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue de la République, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1898, situé dans le quartier Martroi-Cathédrale à dominante résidentielle.
5 niveaux - 5 logements - 11 parkings - 408 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BELocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Martroi à 97 mètres
- - Orléans à 546 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent Jean Zay à 771 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1018 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 421 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 407 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 225 mètres
Ventes au 1 Rue de la République
Une vente a été recensée au 1 Rue de la République. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue de la République
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue de la République, 54 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°1 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue de la République complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue de la République dans son marché local
Prix du 1 Rue de la République par rapport à la voie
Sur Rue de la République, le prix moyen des appartements s'établit à 3 339 €/m². Avec un prix moyen de 3 187 €/m², le 1 Rue de la République se situe 4.55 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue de la République par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue de la République se situe 20.31 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 69.61 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue de la République à Orléans
Le loyer moyen estimé au 1 Rue de la République est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.63 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
