26 Rue de la Tour Neuve, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue de la Tour Neuve, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², supérieur de 6.74 % à celui du n°24 bis et de n°29.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue de la Tour Neuve, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 133 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0010 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 80 mètres
- - Orléans à 1105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc à 256 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 140 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 285 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 295 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 151 mètres
Ventes au 26 Rue de la Tour Neuve
Les 3 ventes au 26 Rue de la Tour Neuve donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue de la Tour Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue de la Tour Neuve, 82 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°26 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue de la Tour Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue de la Tour Neuve dans son marché local
Prix du 26 Rue de la Tour Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 237 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 26 Rue de la Tour Neuve se situe 11.52 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue de la Tour Neuve par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue de la Tour Neuve se situe 36.28 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 92.12 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue de la Tour Neuve à Orléans
Le loyer moyen estimé au 26 Rue de la Tour Neuve est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.64 € à 18.4 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.17 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
