35 Rue de la Tour Neuve, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue de la Tour Neuve, affiche un prix moyen de 3 324 €/m², supérieur de 1.03 % à celui du n°33 mais inférieur de 2.75 % à celui du n°28.Cet immeuble ancien de 1880, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Rue de la Tour Neuve, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1880, situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 2 logements - 45 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en bois et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0107 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Rue De Bourgogne à 65 mètres
- - Orléans à 1088 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 273 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 126 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 301 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 293 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 138 mètres
Ventes au 35 Rue de la Tour Neuve
Une vente a été recensée au 35 Rue de la Tour Neuve. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue de la Tour Neuve, 106 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue de la Tour Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue de la Tour Neuve dans son marché local
Prix du 35 Rue de la Tour Neuve par rapport à la voie
Sur Rue de la Tour Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 241 €/m². Avec un prix moyen de 3 324 €/m², le 35 Rue de la Tour Neuve se situe 2.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue de la Tour Neuve par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Rue de la Tour Neuve se situe 24.87 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 80.16 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Rue de la Tour Neuve à Orléans
Le loyer moyen estimé au 35 Rue de la Tour Neuve est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.43 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.61 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
