2 Rue de Limare, 45100 Orléans
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Limare, affiche un prix moyen de 2 612 €/m², identique à celui du n°2 bis mais supérieur de 10.58 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 9 logements et 1 local.
93 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Limare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 9 logements - 1 local - 192 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0196 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 276 mètres
- - Orléans à 798 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1063 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 424 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1346 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 411 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 118 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Rue de Limare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Rue de Limare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Limare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Limare, 93 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Limare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Limare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Limare dans son marché local
Prix du 2 Rue de Limare par rapport à la voie
Sur Rue de Limare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 013 €/m². Avec un prix moyen de 2 612 €/m², le 2 Rue de Limare se situe 13.31 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Limare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 655 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Limare se situe 1.62 % en dessous de la moyenne de Orléans et 19.71 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Limare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Limare est de 15.35 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 18.42 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.72 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.18 % sur 1 an et baissé de 5.03 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 130 600 € au 2 Rue de Limare à Orléans, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 6 530 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 265 € en assurant vous-même les visites, ou 1 633 € si le professionnel les prend en charge.
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