31 Rue de Limare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue de Limare, affiche un prix moyen de 3 385 €/m², supérieur de 3.42 % à celui du n°29 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1780, à dominante résidentielle, comprend 6 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue de Limare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1780, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
3 niveaux - 6 logements - 1 parking - 189 m² au sol - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en briques et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0143 - Feuille 000AWLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 205 mètres
- - Orléans à 559 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 927 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 137 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1119 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 124 mètres
- - Ecole maternelle Flora Tristan à 26 mètres
- - Ecole élémentaire Guillaume Apollinaire à 235 mètres
Ventes au 31 Rue de Limare
Une vente a été recensée au 31 Rue de Limare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue de Limare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue de Limare, 63 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°31 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Limare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue de Limare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue de Limare dans son marché local
Prix du 31 Rue de Limare par rapport à la voie
Sur Rue de Limare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 3 385 €/m², le 31 Rue de Limare se situe 12.68 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue de Limare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue de Limare se situe 27.16 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 83.47 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue de Limare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 31 Rue de Limare est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.51 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
