8 Rue de Limare, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 Rue de Limare, affiche un prix moyen de 2 384 €/m², inférieur de 7.38 % à celui du n°10 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1800, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Rue de Limare, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1800, situé dans le quartier Carmes-République à dominante résidentielle.
4 niveaux - 4 logements - 52 m² au sol - orientation ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0212 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Les Turbulences à 240 mètres
- - Orléans à 749 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 1036 mètres
- - Collège privé Saint Charles à 368 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 1299 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 356 mètres
- - Ecole maternelle Roger Toulouse à 173 mètres
- - Ecole élémentaire Jean Zay à 197 mètres
Ventes au 8 Rue de Limare
Une vente a été recensée au 8 Rue de Limare. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Rue de Limare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Rue de Limare, 150 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Limare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Rue de Limare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Rue de Limare dans son marché local
Prix du 8 Rue de Limare par rapport à la voie
Sur Rue de Limare, le prix moyen des appartements s'établit à 3 004 €/m². Avec un prix moyen de 2 384 €/m², le 8 Rue de Limare se situe 20.64 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Rue de Limare par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Rue de Limare se situe 10.44 % en dessous de la moyenne de Orléans et 29.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Rue de Limare à Orléans
Le loyer moyen estimé au 8 Rue de Limare est de 14.93 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.23 € à 17.92 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.89 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.52 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
