4 Rue de Lugoj, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 4 Rue de Lugoj, affiche un prix moyen de 1 772 €/m², supérieur de 0.17 % à celui du n°6 mais inférieur de 0.17 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1970, à dominante résidentielle, comprend 30 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 4 Rue de Lugoj, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1970, situé dans le quartier Flammarion à dominante résidentielle.
5 niveaux - 30 logements - 406 m² au sol - orientation est-nord - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton - toiture en béton (et autres)
Plan cadastral :
- Parcelle n°0115 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0268 - Feuille 000EL, - Parcelle n°0267 - Feuille 000ELLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Flammarion à 70 mètres
Établissements scolaires :
- - Maison Familiale Rurale de Orléans à 564 mètres
- - Collège Alain Fournier à 918 mètres
- - Université d'Orléans - Ecole d'ingénieurs à 226 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 842 mètres
- - Ecole maternelle Romain Rolland à 335 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 329 mètres
Absence de ventes récentes au 4 Rue de Lugoj
Aucune vente n'a été recensée au 4 Rue de Lugoj au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lugoj
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 4 Rue de Lugoj complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 4 Rue de Lugoj dans son marché local
Prix du 4 Rue de Lugoj par rapport à la voie
Sur Rue de Lugoj, le prix moyen des appartements s'établit à 1 771 €/m². Avec un prix moyen de 1 772 €/m², le 4 Rue de Lugoj se situe 0.06 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 4 Rue de Lugoj par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 4 Rue de Lugoj se situe 33.11 % en dessous de la moyenne de Orléans et 5.69 % en dessous de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 4 Rue de Lugoj à Orléans
Le loyer moyen estimé au 4 Rue de Lugoj est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.33 € à 16.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.27 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
