44 Rue de Patay, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – mai 2026 –
Prix moyen au m²
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À propos du 44 Rue de Patay, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1883, situé dans le quartier Bannier-Médiathèque à dominante résidentielle.
4 niveaux - 8 logements - 106 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0129 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Patay à 200 mètres
- - Orléans à 471 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 826 mètres
- - Collège privé Sainte Croix - Saint Euverte à 307 mètres
- - Conservatoire national des arts et métiers - Centre régional associé au CNAM à 948 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 338 mètres
- - Ecole maternelle privée Sainte Croix-Saint Euverte à 393 mètres
- - Ecole élémentaire André Dessaux à 145 mètres
Ventes au 44 Rue de Patay
Les 5 ventes au 44 Rue de Patay constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Patay dans son marché local
Prix du 44 Rue de Patay par rapport à la voie
Sur Rue de Patay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 875 €/m². Avec un prix moyen de 2 661 €/m², le 44 Rue de Patay se situe 7.44 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Patay par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 587 €/m². Le prix moyen des appartements au 44 Rue de Patay se situe 2.86 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 18.21 % au-dessus de celle de Loiret.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans augmenté de 0.53 % sur 1 an et baissé de 7.46 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
Biens en vente à proximité du 44 Rue de Patay
Les biens actuellement en vente autour du 44 Rue de Patay apportent un repère complémentaire sur le marché actif du secteur, en regard des ventes DVF déjà observées.
Professionnels de l'immobilier à proximité du 44 Rue de Patay
Ces professionnels interviennent à proximité de l'adresse et peuvent constituer un relais local pour un projet de vente, d'achat ou d'estimation.
Martine GOUPY E.I.
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LE CLUB DE L'IMMO ORLEANS
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