12 Rue de Solférino, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 12 Rue de Solférino, affiche un prix moyen de 3 169 €/m², supérieur de 5.46 % à celui du n°16 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1965, à dominante résidentielle, comprend 13 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue de Solférino, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1965, situé dans le quartier Bourgogne-Saint-Aignan-Saint-Euverte à dominante résidentielle.
4 niveaux - 13 logements - 6 parkings - 364 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en béton et briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0243 - Feuille 000BMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Euverte à 189 mètres
- - Orléans à 1330 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 284 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 381 mètres
- - Lycée professionnel privé Ste Croix Ste Euverte - Lycée des métiers de industrie, de la relation client et du service aux personnes à 190 mètres
- - Ecole maternelle des Cordiers à 334 mètres
- - Ecole élémentaire des Cordiers à 319 mètres
Ventes au 12 Rue de Solférino
Une vente a été recensée au 12 Rue de Solférino. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue de Solférino
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue de Solférino, 68 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Solférino
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue de Solférino complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue de Solférino dans son marché local
Prix du 12 Rue de Solférino par rapport à la voie
Sur Rue de Solférino, le prix moyen des appartements s'établit à 2 925 €/m². Avec un prix moyen de 3 169 €/m², le 12 Rue de Solférino se situe 8.34 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue de Solférino par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 662 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue de Solférino se situe 19.05 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 71.76 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue de Solférino à Orléans
Le loyer moyen estimé au 12 Rue de Solférino est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.52 € à 18.02 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.88 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.45 % sur 1 an et baissé de 4.78 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
