3 Rue de Talcy, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue de Talcy, affiche un prix moyen de 2 031 €/m², inférieur de 5 % à celui du n°1 et du 6.66 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1976, à dominante résidentielle, comprend 124 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue de Talcy, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1976, situé dans le quartier Beaumont-Vauquois à dominante résidentielle.
11 niveaux - 124 logements - 231 parkings - 1237 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs intérieurs en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Beaumonts-Baron à 66 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 683 mètres
- - Collège Dunois à 777 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 1067 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 334 mètres
- - Ecole primaire Madeleine à 365 mètres
Ventes au 3 Rue de Talcy
Une vente a été recensée au 3 Rue de Talcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue de Talcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue de Talcy, 85 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue de Talcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue de Talcy dans son marché local
Prix du 3 Rue de Talcy par rapport à la voie
Sur Rue de Talcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 245 €/m². Avec un prix moyen de 2 031 €/m², le 3 Rue de Talcy se situe 9.53 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue de Talcy par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 657 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue de Talcy se situe 23.56 % en dessous de la moyenne de Orléans et 7.86 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue de Talcy à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue de Talcy est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.09 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.25 % sur 1 an et baissé de 4.96 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
