9 Rue de Tours, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 9 Rue de Tours, affiche un prix moyen de 1 910 €/m², inférieur de 0.47 % à celui du n°8 et de n°10.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 79 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 9 Rue de Tours, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Universités à dominante résidentielle.
6 niveaux - 79 logements - 890 m² au sol - orientation est-nord-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en autres - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0199 - Feuille 000EK, - Parcelle n°0197 - Feuille 000EKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus L'indien à 147 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Service commun de documentation à 248 mètres
- - Collège Montesquieu à 863 mètres
- - Université d'Orléans - Unité de formation et de recherche (hors santé) à 95 mètres
- - Académie Football Orléans 45 à 310 mètres
- - Ecole maternelle Gaston Galloux à 450 mètres
- - Ecole primaire Pauline Kergomard à 396 mètres
Absence de ventes récentes au 9 Rue de Tours
Aucune vente n'a été recensée au 9 Rue de Tours au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tours
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 9 Rue de Tours complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 9 Rue de Tours dans son marché local
Prix du 9 Rue de Tours par rapport à la voie
Sur Rue de Tours, le prix moyen des appartements s'établit à 1 919 €/m². Avec un prix moyen de 1 910 €/m², le 9 Rue de Tours se situe 0.47 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 9 Rue de Tours par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 9 Rue de Tours se situe 27.9 % en dessous de la moyenne de Orléans et 1.65 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 9 Rue de Tours à Orléans
Le loyer moyen estimé au 9 Rue de Tours est de 13.69 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.95 € à 16.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
