29 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 29 Rue de Vaucouleurs, affiche un prix moyen de 3 722 €/m², inférieur de 0.69 % à celui du n°27 et de n°18.Cette maison est une construction ancienne de 1900,
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 29 Rue de Vaucouleurs, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1900, situé dans le quartier Plantes-Dauphine.
1 niveau - 1 logement - 32 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en tuiles
Plan cadastral :
- Parcelle n°0852 - Feuille 000DNLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Saint-Marceau à 171 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège privé la croix st marceau à 541 mètres
- - Collège privé La Croix Saint Marceau à 404 mètres
- - Lycée général et technologique Charles Peguy à 450 mètres
- - Ecole maternelle Les Guernazelles à 250 mètres
- - Ecole primaire privée hc Le Renard et la Rose à 237 mètres
Absence de ventes récentes au 29 Rue de Vaucouleurs
Aucune vente n'a été recensée au 29 Rue de Vaucouleurs au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 29 Rue de Vaucouleurs
Dans un rayon de 100 mètres autour du 29 Rue de Vaucouleurs, 18 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°29 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Vaucouleurs
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 29 Rue de Vaucouleurs complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 29 Rue de Vaucouleurs dans son marché local
Prix du 29 Rue de Vaucouleurs par rapport à la voie
Sur Rue de Vaucouleurs, le prix moyen des maisons s'établit à 3 581 €/m². Avec un prix moyen de 3 722 €/m², le 29 Rue de Vaucouleurs se situe 3.94 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 29 Rue de Vaucouleurs par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des maisons atteint 2 734 €/m². Le prix moyen des maisons au 29 Rue de Vaucouleurs se situe 36.14 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 125.17 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 29 Rue de Vaucouleurs à Orléans
Le loyer moyen estimé au 29 Rue de Vaucouleurs est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.82 € à 18.65 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Orléans a augmenté de 3.01 % sur 1 an et baissé de 12.22 % sur 5 ans. . Il est passé d'un pic de 2 418 €/m² au premier semestre 2020 à 3 115 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 654 €/m² sur la période récente.
