7 Rue Delaugère et Clayette, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Delaugère et Clayette, affiche un prix moyen de 2 733 €/m², supérieur de 1.33 % à celui du n°5 et de n°18.Cet immeuble ancien de 2008, à dominante résidentielle, comprend 37 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Delaugère et Clayette, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2008, situé dans le quartier Saint-Laurent-Sanitas à dominante résidentielle.
5 niveaux - 37 logements - 978 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0591 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0589 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0558 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Madeleine à 94 mètres
- - Orléans à 1227 mètres
Établissements scolaires :
- - Université d'Orléans - Antenne d'école supérieure du professorat et de l'éducation à 898 mètres
- - Collège Dunois à 740 mètres
- - Lycée général et technologique privé Saint Charles à 793 mètres
- - Ecole maternelle Claude Lerude à 278 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Laurent à 216 mètres
Ventes au 7 Rue Delaugère et Clayette
Les 8 ventes au 7 Rue Delaugère et Clayette constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Delaugère et Clayette
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Delaugère et Clayette, 101 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°7 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delaugère et Clayette
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Delaugère et Clayette complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Delaugère et Clayette dans son marché local
Prix du 7 Rue Delaugère et Clayette par rapport à la voie
Sur Rue Delaugère et Clayette, le prix moyen des appartements s'établit à 2 589 €/m². Avec un prix moyen de 2 733 €/m², le 7 Rue Delaugère et Clayette se situe 5.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Delaugère et Clayette par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 658 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Delaugère et Clayette se situe 2.82 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 45.45 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Delaugère et Clayette à Orléans
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Delaugère et Clayette est de 14.89 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.33 € à 17.46 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 0.6 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 3.29 % sur 1 an et baissé de 4.92 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
