3 Rue des Africains, 45100 Orléans
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Rue des Africains, affiche un prix moyen de 3 049 €/m², inférieur de 19.62 % à celui du n°4.Cet immeuble, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue des Africains, 45100 Orléans
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Bourgogne-Préfecture à dominante résidentielle.
2 niveaux - 1 logement - 327 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage collectif - murs en briques pleines simples
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0303 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0395 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Tour Neuve à 57 mètres
- - Orléans à 1178 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du Lycée polyvalent privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 234 mètres
- - Collège privé Saint Paul - Bourdon Blanc à 258 mètres
- - Lycée polyvalent privé St Paul Bourdon Blanc - Lycée des métiers du management et de la communication à 290 mètres
- - Ecole maternelle du Chatelet à 226 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Paul-Bourdon Blanc à 270 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue des Africains
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue des Africains au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue des Africains
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue des Africains, 28 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Africains
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue des Africains complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue des Africains dans son marché local
Prix du 3 Rue des Africains par rapport à la voie
Sur Rue des Africains, le prix moyen des appartements s'établit à 3 430 €/m². Avec un prix moyen de 3 049 €/m², le 3 Rue des Africains se situe 11.11 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue des Africains par rapport à Orléans et à Loiret
À Orléans, le prix moyen des appartements atteint 2 649 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue des Africains se situe 15.1 % au-dessus de la moyenne de Orléans et 62.27 % au-dessus de celle de Loiret.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue des Africains à Orléans
Le loyer moyen estimé au 3 Rue des Africains est de 15.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.66 € à 18.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Orléans, qui est de 14.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Orléans a augmenté de 2.94 % sur 1 an et baissé de 5.24 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 2 796 €/m² au deuxième semestre 2022, avant de se situer autour de 2 573 €/m² sur la période récente.
